Når man er lejer i en almen bolig, har man forskellige rettigheder. Læs om lejers ret til at foretage installationer samt indvendige ændringer i boligen.
Vidensblad
Råderet og installationsret
Oprettet: fredag den 21. december 2018
Opdateret: torsdag den 16. januar 2025
Sideansvarlig: Birgitte Foged Christensen
Installationsret
En lejer har ret til at foretage sædvanlige installationer som fx hårde hvidevarer i det lejede, medmindre udlejeren kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tilstrækkelig til installationen. Lejeren skal give besked til boligorganisationen, inden lejeren foretager installationen. (Lov om leje af almene boliger § 35).
Råderet og godtgørelse for forbedringer
En lejer har ret til at udføre rimelige og hensigtsmæssige forbedringer inde i boligen og ved fraflytning få økonomisk godtgørelse for udgifterne, hvis lejeren flytter fra boligen indenfor arbejdets vurderede levetid (Lov om leje af almene boliger § 39 og driftsbekendtgørelsens §§ 84-97).
Ret til at opsætte antenne/parabol
En lejer har ret til at anbringe radio- og fjernsynsantenne på ejendommen til modtagelse af radio- og tv-programmer efter udlejerens anvisning. Lejeren har tilsvarende ret til at få etableret kabelforbindelse til fremføring af radio- og tv-programmer i ejendommen, hvis der er mulighed for tilslutning til kabel-tv i området. Ønsker flere lejere at etablere samme programforsyning, kan disse beslutte, at opsætning af antenne skal ske i form af et fællesantenneanlæg (Lov om leje af almene boliger § 36).
Ladestandere
Det stigende salg af elbiler blandt danskerne skaber et øget behov for opladningsmuligheder ved almene boliger. Mange boligorganisationer møder spørgsmål fra beboere om elbilopladning, og uden løsninger risikerer man frustration og fraflytning.
Bæredygtighed og klimamål vægter højt, og mangel på ladeinfrastruktur kan gøre ellers attraktive boliger mindre eftertragtede. Samtidig står boligorganisationer over for komplekse udfordringer som lovgivning, finansiering, beboerdemokrati og tekniske installationer.
I Almenhæftet til venstre, kan du hente viden og værktøjer til at skabe bæredygtige og langsigtede ladeinfrastrukturer, der opfylder beboernes behov og sikrer et solidt beslutningsgrundlag.
Kursus om råderet for ansatte
Reglerne om råderetten er forholdsvis enkle - men i praksis åbner råderetten for en lang række overvejelser om håndtering af eksempelvis uanmeldte forbedringer eller forandringer i boligen, udlejning af boliger med fjernede skillevægge mv.
Vi tilbyder derfor dette kursus om råderet for ansatte, hvor der er fokus på praktikken ved administration af råderetten.
Kursus om råderet for valgte
Få viden om hvilke ændringer man må lave om i sin bolig, og hvordan man giver det an, hvis man som beboer for eksempel ønsker at renovere sit køkken, og få inspiration til at arbejde med råderetten i jeres afdelinger.
