Der etableres i stigende grad almene boliger i samarbejde med private developere, og det har sat et øget fokus på dette samarbejde, som i daglig tale omtales som den delegerede bygherremodel. Byggeskadefonden har i samarbejde med BL udviklet paradigmer til aftaler mellem almene og private bygherrer, der ønsker at opføre blandet byggeri indenfor denne model. Formålet er at skabe klare aftaler og en ensartet måde at arbejde på.
BL Informerer nr.9520
Paradigmer til aftaler mellem den almene bygherre og den private bygherre
Oprettet: torsdag den 24. december 2020
Opdateret: lørdag den 13. juli 2024
Sideansvarlig: Sanne Steen Petersen
Som omtalt i BL Informerer nr. 4919 og nr. 0520 blev fra januar 2020 indsat en ny bestemmelse i lov om almene boliger (§ 116) og efterfølgende foretaget ændringer i støttebekendtgørelsen, således den private part kan være bygherre på alment byggeri, og at den almene boligorganisation - som noget nyt - ikke skal have skøde på ejendommen under opførelse af byggeriet. I branchen blev dette omtalt som delegerede bygherremodel og nøglefærdigt byggeri, men disse betegnelser er ikke anvendt i lovgivningen.
Ændringer i lovgivningen skabte dog ikke den nødvendige klarhed over, hvordan samarbejdet gennemføres på en smidig måde, som begrænser den almene bygherres økonomiske risiko, øger sikkerheden for långivere, sikrer overholdelse af udbudsregler og understøtter kvaliteten i det færdige byggeri mv. For at sikre en ensartet praksis og klare aftaler herom, har Byggeskadefonden og BL udarbejdet paradigmer til aftaler mellem parterne. Paradigmerne er udarbejdet efter dialog med flere almene boligorganisationer, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, flere kommuner, Finans Danmark og Dansk Byggeri.
Paradigmerne kommer i midten af januar 2021 og vil kunne findes på Byggeskadefondens hjemmeside, men det er allerede nu muligt tilmelde sig gratis webinarer om paradigmernes anvendelse.
Webinarene afholdes i samarbejde med Almennet og Bygherreforeningen – henholdsvis den 27. januar primært for boligorganisationer og den 28. januar primært for private bygherrer og kommuner.
Med venlig hilsen
Bent Madsen / Sanne Steen Petersen
