3376 2020

Social- og Boligstyrelsen har udsendt en ny vejledning om udlejning af almene boliger. Der er tale om en omfattende opdatering af den tidligere vejledning, der har eksisteret i mange år. Vejledningen er opdateret i samarbejde med KL og BL.

Social- og Boligstyrelsen har den 15. august 2024 udsendt denne orienteringsskrivelse til BL og KL til videreformidling til boligorganisationer og kommuner.

Vejledningen kan findes både på Retsinformation (Vejledning om udlejning af almene boliger) og på styrelsens hjemmeside (Ny vejledning om udlejning af almene boliger).

Vejledningen udgør i sig selv ikke nye regler på udlejningsområdet. Men den nye vejledning gennemgår gældende regler på en række områder, som ikke eksisterede, da den seneste vejledning blev udgivet i 1996, eller hvor praksis er udviklet gennem tiden. Her kan særligt fremhæves:

• Parallelsamfundslovgivningens udlejningsbestemmelser
  
  
• Bestemmelser om afvisning af boligsøgende
  
  
• Særlige boligtyper (skæve boliger, udslusningsboliger, startboliger, inklusionsboliger og boliger med tilskud fra fonden for blandede byer) har fået et selvstændigt afsnit.

Generelt gennemgår vejledningen regler og gældende praksis for udlejning efter den almindelige venteliste, oprykningsventelisten, fortrinsrettigheder og kommunal anvisning.

Den indeholder også de mere specifikke regler om og praksis for udlejning af almene ungdomsboliger og ældreboliger samt bofællesskaber og boliger til socialt udsatte borgere er. Vejledningen slutter med en gennemgang af det kommunale tilsyn og godkendelsesordninger.

Formålet er at understøtte kommunerne i deres tilsyn med den almene boligsektor og vejlede boligorganisationerne i deres udlejningsadministration.

BL og almene boligorganisationer har sammen med KL og kommuner været inddraget i arbejdet om en ny vejledning. Styrelsen har tilkendegivet, at vejledningen fremover vil blive opdateret løbende, og det er aftalt, at både BL og KL løbende opsamler og formidler input fra boligorganisationer/kommuner til styrelsen. 

Hvis der er spørgsmål eller input til videreformidling, kan juridisk konsulent Susan Fiil Præstegaard kontaktes på sfp@bl.dk.


Med venlig hilsen

Bent Madsen / Susan Fiil Præstegaard