3376 2020

Bytoften er transformeret fra forladt og faldefærdig erhvervsbygning til 47 moderne, almene boliger. Bygningen blev opført i 1960’erne og fungerede indtil 2014 som firmadomicil. Herefter fulgte en årrække med hærværk, ildspåsættelser og generelt forfald. Transformationen af Bytoften er sket med udgangspunkt i at ville udnytte og fremhæve eksisterende kvaliteter, herunder bygningens ikoniske betonlameller og karakteristiske, buede form. Indvendigt er råhuset fremhævet både i lejligheder og fællesarealer. Vægge og lofter står i ren beton, hvilket giver et urbant og industrielt udseende, som vidner om stedets historie.

I flere år inden transformationen stod bygningen som et spøgelseshus udsat for hærværk og ildspåsættelser. De uroligheder, der udspillede sig i og ved bygningen, skabte utryghed hos områdets beboere, og det var derfor en stor lettelse for mange, da transformationen af Bytoften begyndte. Bytoften ligger centralt i Aarhus-forstaden Vejlby-Risskov, med nærliggende daginstitutioner, skole og uddannelsesinstitutioner, idrætsanlæg, gode indkøbsmuligheder og en velfungerende infrastruktur samt ikke mindst tæt på skov og strand. Beliggenheden i det veludbyggede nærområde kombineret med udformningen af de nye, almene boliger i varierende størrelse har tilsammen skabt et solidt fundament for hverdagslivet for beboere i alle aldre.

Den ”nemme” løsning havde været at nedrive den hærgede erhvervsbygning og bygge nyt, men i stedet har man genanvendt den eksisterende betonkonstruktion, herunder de lodrette lameller, som giver bygningen dens unikke udseende. Denne løsning har givet en besparelse på ca. 1000 tons CO2-ækvivalenter alene på beton. Samtidig er behovet for nye materialer reduceret. Bygningen er renoveret til nutidens standarder og krav ift. energi og livscyklus. De anvendte materialer er slidstærke med lang levetid og et minimum af vedligehold. Byggeriet er projekteret med henblik på at udnytte de eksisterende, fysiske og robuste rammer, mens samtlige installationer, facader og vinduer er udskiftet for at optimere driftsøkonomien og energieffektiviteten.

Ved at transformere det eksisterende fremfor at rive ned og bygge nyt, har man bevaret en ikonisk bygning og dens unikke historie – og samtidig også den oprindelige, samlede bebyggelsesplan. Transformationen vidner om holdbar, robust og ærlig arkitektur. Bygningens ikoniske betonlameller og den buede form er bevaret, mens ”indmaden” er skrællet helt ned til betonskelettet for at gøre plads til 47 boliger i et moderne, rustikt og industrielt look. På trods af udfordringer er de anvendte løsninger og materialer på projektet alle af høj kvalitet, med en høj levetid og et minimum af vedligehold. Projektets særegne karakter bidrager desuden med vigtig viden ift. renovering af bygninger med betonskelet i stor skala og atypiske former.

Som allerede nævnt har genanvendelsen af den eksisterende bygningskonstruktion givet en besparelse på ca. 1000 tons CO2-ækvivalenter alene på beton. Samtidig er behovet for nye materialer reduceret. Transformationen af Bytoften er sket med udgangspunkt i at ville udnytte og fremhæve bygningens arkitektoniske kvaliteter såvel som dens historie og grundtanke. Projektet tjener samtidig som eksempel på, at man ved omdannelse fremfor nedrivning af eksisterende bygningskroppe både får en gevinst ift. bæredygtighed og samtidig nogle helt unikke bygninger.