Når man er lejer i en almen bolig har man forskellige rettigheder. Læs om lejeres ret til at bytte, fremleje og overtagelse af en almen bolig.
Vidensblad
Bytte, fremleje og overtagelse af boligen
Oprettet: fredag den 21. december 2018
Opdateret: torsdag den 30. maj 2024
Bytteret
En lejer har ret til at bytte bolig med en lejer af en anden lejebolig. Der er ikke krav om at bytningen skal være imellem 2 almene lejere - der er også mulighed for at bytte med en lejer, der bor hos en privat udlejer. Dog er der situationer, hvor udlejeren kan og skal modsætte sig bytte (Lov om leje af almene boliger §69).
Hvis en af boligerne i et bytte er beliggende i et udpeget udsat område (herunder et parallelsamfund eller et omdannelsesområde), skal den lejer, som flytter ind i boligen ved et bytte, leve op til de obligatoriske fleksible kriterier, som gælder ved almindelig udlejning i området.
Fremlejeret
En lejer har ret til at fremleje en del af sin bolig. Kravet er, at lejeren højst fremlejer halvdelen af boligens beboelsesrum til beboelse. Det samlede antal personer, der kommer til at bo i boligen, må ikke overstige antallet af beboelsesrum (Lov om leje af almene boliger § 64).
En lejer, der midlertidigt har fravær fra sin bolig pga. sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lign., har ret til at fremleje hele sin bolig i indtil 2 år. Der er dog krav om, at det samlede antal personer i boligen ikke overstiger antallet af beboelsesrum, og at lejeren ikke må kræve mere i leje end han selv betaler
(Lov om leje af almene boliger §65).
Hvis boligen er beliggende i et udpeget udsat område, skal fremlejetageren leve op til de obligatoriske fleksible kriterier, som er gældende ved almindelig udlejning i området.
Ret til at andre i husstanden kan fortsætte lejemålet
Dør lejeren, har en ægtefælle ret til at fortsætte lejeforholdet.
Dør en lejer uden at efterlade sig en ægtefælle, har en anden person, der i en periode på mindst 2 år umiddelbart forud for dødsfaldet har haft fælles husstand med lejeren, ret til at fortsætte lejeforholdet. Udlejeren kan i særlige tilfælde tillade, at den anden person fortsætter lejeforholdet, selv om husstandsfællesskabet har varet under 2 år
(Lov om leje af almene boliger § 71).