I BL udgiver vi løbende analyser, vi arbejder med nye værktøjer, vejledninger og koncepter, der er med til at udvikle vores medlemmer, og så holder vi mange konferencer og arrangementer i løbet af året.
På denne side kan du få et hurtigt overblik over, hvad vi arbejder på i den kommende tid. Vores kursuskalender er altid opdateret, og de mange spændende arrangementer, der holdes i BL's 11 kredse, kan findes i kalenderen.
ANALYSER
Analyse: De første resultater af Aalborg-modellen Q4
Aalborg-modellen er et resultat af et tæt samarbejde mellem Himmerland Boligforening, erhvervslivet og kommunen. Formålet med samarbejdet er at løfte de mest udsatte områder i Himmerland Boligforening, Kilde- og Sundparken, som befinder sig i den østlige del af Aalborg. I denne analyse måles effekten af de forandringer, der er sket efter implementering af den omfattende helhedsplan i 2012 i fem af Himmerland Boligforenings afdelinger hørende til Sund- og Kildeparkens område.
Analyse: Betydningen af medbragt uddannelse for almene beboeres profil Q4
Størstedelen af indvandrere har ikke taget en uddannelse i Danmark, men de har i stedet medbragt en uddannelse fra udlandet, som ikke nødvendigvis er officielt anerkendt. Oplysninger om indvandreres medbragte uddannelser blev indsamlet i 2016 af Danmarks Statistik med støtte af Rockwool Fonden. Vi anvender disse oplysninger til at undersøge, hvordan den uddannelsesmæssige profil af de almene beboere ændrer sig, hvis man medtager eller ikke-medtager medbragt uddannelse i opgørelsen, og i hvilke kommuner der sker de største forskydningerne. Desuden samler vi op på resultater fra eksisterende forskningsanalyser om afkast af medbragt uddannelse ift. beskæftigelse og lønninger for indvandrere.
Analyse: Velfærdshuller i danmarkskortet Q4
De seneste år har der været et stort fokus på beboersammensætningen og de socioøkonomiske udfordringer i boligområder på ghettolisten, men det bliver ofte glemt, at beboere i disse områder kun udgør 6 pct. af alle almene beboere – og kun 1 pct. af den danske befolkning som helhed. Ser vi bort fra etnicitet og beboerantal, eksisterer der sociale udfordringer i mange andre dele af Danmark. Derfor kortlægger vi i analysen andre steder i Danmark, hvor man er havnet i en negativ social spiral – eller hvor man er i fare for det, og hvor der er behov for at rette politisk fokus.
Analyse: Er indkomstkravet til ghettoområder veldokumenteret? Q4
Indkomstkriteriet er et af de fem kriterier, der er med til at afgøre, hvornår et boligområde kan betegnes som en ”ghetto”. Et boligområde opfylder kriteriet, hvis den gennemsnitlige bruttoindkomst i området er lavere end 55 pct. af den gennemsnitlige indkomst i regionen. Der kan stilles flere spørgsmålstegn ved metoden bag opgørelsen af indkomstkriteriet, hvor selv moderate justeringer har betydelige konsekvenser for, hvorvidt områder med mindre ressourcestærke beboere opfylder kriteriet og kommer på ghettolisten. I analyse ser vi på betydningen af den geografiske afgrænsning og det anvendte mål for lavindkomst for de boligområder, som i dag er på ghettolisten.
KONCEPTER OG VEJLEDNINGER
Granskning af vedligeholdelsesplaner
I Bekendtgørelse om drift af almene boliger § 64 står der, at afdelingens ”vedligeholdelses- og fornyelsesplan, der er nævnt i § 63, stk. 3, skal hvert 5. år granskes af en ekstern uvildig byggesagkyndig med henblik på at vurdere, om rapport og plan er retvisende og omfatter de nødvendige aktiviteter.” Det vil sige første gang inden 1. januar 2022.
BL er sammen med Byggeskadefonden i gang med at udvikle et koncept for ekstern granskning af vedligeholdelsesplanerne. Formålet med konceptet er at give boligorganisationerne et redskab til at få nogle bedre vedligeholdelsesplaner og samtidig holde prisen på den eksterne rådgiver nede.
Vi forventer, at konceptet er klart inden udgangen af 2019.
Hvis du allerede nu vil vide, hvordan du skal håndtere udgifterne til den eksterne konteringen, kan du læse Landsbyggefondens vejledende udtalelse her
ARRANGEMENTER
Repræsentantskabsmøde den 10. december 2019
BL holder repræsentantskabsmøde i Centralværkstedet i Aarhus.
Almene Boligdage den 11. - 12. september 2020
BL afholder Almene Boligdage den 11.-12. september 2020 i Bella Center i København.
Arrangementet byder på fællesoplæg, workshops, ekskursioner og gode muligheder for at mødes med kolleger fra hele landet. Formålet er at give deltagerne indblik i nogle af de mange spændende og vellykkede tiltag, boligorganisationerne bidrager med, og at inspirere til nye måde at arbejde og samarbejde på.
Almene Boligdage er både for ansatte og valgte i hele den almene sektor – se invitation til opstartsworkshops i København og Aarhus:
Optakt til Almene Boligdage 2020 i København
